Ciudadanos se interesa por los vecinos del Pinar

Miembros de Ciudadanos (C’s) Crevillent se desplazaron este martes 21 al Residencial “El Pinar” para interesarse por la situación que padecen los vecinos de esta zona de nuestro municipio y atender y estudiar las quejas y reivindicaciones de sus vecinos. Durante el encuentro con representantes vecinales, se trataron diferentes puntos por los que los vecinos de esta urbanización crevillentina se sienten abandonados y olvidados; asimismo se pudo comprobar de primera mano la lamentable realidad que se sufre en esta parte de la localidad y se realizó una “batida” para localizar las zonas más conflictivas y abandonadas de este residencial.

Además de comprobar de primera mano como las zonas en principio habilitadas para la construcción de un colegio, un polideportivo o nuevos bloques de viviendas se encuentran convertidos en solares abandonados y repletos de abundante vegetación con el peligro y la insalubridad que ello conlleva. También se nos transmitieron otras quejas como la existencia de contenedores rotos, la colocación de tres puntos de recogida de basura cuando estaba previsto poner cinco puntos destinados a tal finalidad, el nefasto olor que generan los sumideros en la época estival, la inutilización del riego por goteo y el abandono generalizado y la falta de cuidado consiguiente de las zonas peatonales.

Una reivindicación vecinal que consideramos como totalmente lógica y coherente es que se encuentran pagando unos impuestos municipales excesivos que nada tienen que ver con los servicios que están recibiendo. Por lo que mientras que no sea posible mejorar e implementar estos servicios que se les prometieron en el momento de la compra de sus viviendas, desde el gobierno municipal se debería ajustar a la baja los impuestos que se cobran en esta zona de la localidad.

“Desde la agrupación local de Ciudadanos (C’s) Crevillent nos comprometemos a seguir de cerca la situación de los vecinos del Pinar y a hacer cuanto esté en nuestras manos por mejorar su situación”.

C's

El Alcalde se reúne con los vecinos del R-10 El Pinar durante casi 4 horas para explicarles la situación de este residencial

El Alcalde César Augusto Asencio junto a  los  concejales de Obras y Policía ,  Rafael Candela y Manuel Moya, mantuvieron una reunión de casi 4 horas anoche desde las 8 de la tarde a las 11,40 en los salones de Cooperativa Eléctrica, con los vecinos del R-10 para explicarles cómo está la situación del sector urbanístico de El Pinar y su mantenimiento por parte del Ayuntamiento. 

La primera autoridad les explicó que el sector está sin terminar por el urbanizador privado  y por lo tanto no se han podido recepcionar las obras por parte del Ayuntamiento, aunque  es cierto que faltan pocas infraestructuras por hacer , y que quien tiene la obligación de concluir la urbanización es el urbanizador de la agrupación de interés urbanístico. “Les expliqué a los vecinos que la ley prohíbe que un ayuntamiento reciba unas obras que no están terminadas y por tanto las calles y suelo pendiente de urbanizar aún son del gestor del R-10, quien puede prorrogar el desarrollo del sector por imposibilidad económica porque así lo contempla también la legislación ”

Asencio explicaba que no se puede anular el convenio con el urbanizador del R-10, tal como piden los vecinos,  mientras no pasen los 4 años que tiene de vigencia la prórroga de obras . El Alcalde les comentó a los residentes que mientras no se termine la urbanización o finalice la vigencia del convenio, el Ayuntamiento de Crevillent no puede entrar a intervenir manteniendo los servicios urbanísticos porque lo prohíbe la ley ni puede quitarle al urbanizador el programa para hacerse cargo de la situación del sector. 

César-Augusto Asencio también quiso enviar un mensaje de tranquilidad a los vecinos del R-10,  porque este sector a diferencia de lo que ha pasado en otros municipios, cuentan con el servicio de recogida de basuras , tienen alumbrado público , agua, alcantarillado, saneamiento y lo único que no se presta es el servicio de jardinería porque no están terminados todos los jardines y el Ayuntamiento no puede hacerse cargo si no está todo terminado. De todos modos el Ayuntamiento hará próximamente una limpieza de rastrojos y maleza que hay en la zona  “ El Ayuntamiento está dando todos los servicios en la zona donde están los bloques de pisos y viven las personas , y les dije a los vecinos que en cualquier caso se pueden mejorar estos servicios y atendí las peticiones presentadas “.

El Alcalde también les aclaró a los vecinos que el servicio de limpieza en la nueva contrata que se va  a adjudicar ya estaba incluido, porque ahora se estaba prestando de manera discontinua en el  contrato inicial con la empresa adjudicataria y así tendrá cada dos un día de limpieza viaria en lugar de uno cada tres días . En cuanto a la falta de contenedores que alegaban los vecinos, Asencio se comprometió a dotar de más contenedores  con la nueva contrata porque se incluyó  un aumento del número en el pliego de condiciones del contrato .

El alcantarillado aunque está de forma provisional, el Ayuntamiento tiene  un proyecto para mejorarlo y poner en marcha la constitución de una servidumbre de alcantarillado en un pequeño tramo del sector colindante I-5,  para acceder a la red de saneamiento de la Entidad Pública de Saneamiento, con el fin de que las aguas residuales vayan a la depuradora por la línea definitiva de conexión, en lugar de a través de una toma provisional, como sucede actualmente. 

Respecto a las quejas del importe del IBI que ronda los 400 € por vivienda cuando no tenían todos los servicios , el Alcalde explicó que este tema es una competencia de la administración del Estado, del Catastro, pero se ofreció a mediar ante una reclamación de los vecinos en el Catastro pidiendo que  se revisen los valores para bajar el importe del impuesto. “ Nosotros colaboraremos porque es de justicia si se hace la revisión y por ello nos brindamos a ayudarles,  pero dejando claro que los criterios técnicos de valoración no son del Ayuntamiento ni puede modificar o aprobar otros. Es un tema del propio catastro”.

Ayuntamiento

Ayuntamiento adopta una serie de medidas en el Residencial R-10 del Pinar para asegurar la limpieza y seguridad de la zona sin urbanizar

El Alcalde César Augusto Asencio ha informado que en la próxima Comisión de Urbanismo va a presentar un paquete de  medidas en relación con el Residencial R-10 El Pinar, como consecuencia del estado de paralización de las obras por el urbanizador con motivo de la crisis inmobiliaria en España.

En primer lugar se dará cuenta por el Alcalde de tres decretos. Uno exige al urbanizador que proceda a la limpieza de las zonas ajardinadas que no han sido recibidas por el Ayuntamiento, en donde han crecido hierbajos que invaden las aceras o los laterales de las calles y que molestan a los vecinos y al tráfico. En caso de que la Agrupación de Interés urbanístico que es la urbanizadora del R-10 no lo haga, el Ayuntamiento ejecutará tal medida pasando a la urbanizadora el cobro de los gastos. El Alcalde ha indicado que todos los vecinos del R-10 viven en el parque que sí que recibió parcialmente el Ayuntamiento y tienen servicios municipales de alumbrado público, alcantarillado, agua, recogida de basuras y limpieza de calles. El único servicio que no presta el Ayuntamiento es el de mantenimiento de la jardinería, porque sólo puede recibir las obras de urbanización cuando estén todas acabadas, entre las que están los jardines.

El segundo decreto obliga al urbanizador a vallar los accesos a las calles cuya urbanización está sin terminar para evitar peligros, y que tras el no cumplimiento de otros requerimientos anteriores, el Ayuntamiento ejecutará esta orden también con cargo al urbanizador.

Finalmente el tercer decreto, pone en marcha la constitución de una servidumbre de alcantarillado en un pequeño tramo del sector colindante I-5 para acceder a la red de saneamiento de la Entidad Pública de Saneamiento, con el fin de que las aguas residuales vayan a la depuradora por la línea definitiva de conexión, en lugar de a través de una toma provisional, como sucede actualmente. Antes no estaban de acuerdo los propietarios del I-5 en permitir servidumbre pero actualmente sí.

Finalmente , la Agrupación de Interés Urbanístico ha solicitado una nueva y última prórroga de dos años de suspensión de las obras de urbanización , de acuerdo con la ley, apoyándose en la actual situación de crisis económica e inmobiliaria. En este sentido, el Alcalde ha indicado que de momento la prórroga de la suspensión se concederá sólo por un año, pues comienza a haber indicios de aumento de la construcción y de la actividad inmobiliaria y que sólo en caso de que el año próximo no mejore la actual situación, se podía volver a conceder un último año de prórroga en la suspensión de las obras. Sólo agotado ese plazo de cuatro años de suspensión, el Ayuntamiento podría entonces resolver el programa de actuación urbanístico adjudicado a la Agrupación de Interés Urbanístico y rescatar la gestión directa del sector para el Ayuntamiento.

Ayuntamiento

El Ayuntamiento reivindica en el juzgado la parcela dudosa del R-10 como municipal

La Junta Local de Gobierno acuerda acudir al juzgado para reivindicar como municipal  la parcela dudosa del R-10  del Pinar.

Por el pleno en fecha 25 de junio de 2013 se tomó acuerdo en ejecución de  sentencia dictada por el Juzgado Contencioso-Administrativo nº 1 de Elche y recaída en el recurso interpuesto por dos mercantiles, contra el acuerdo del pleno de 28 de abril de 2008 por el que se aprobó el proyecto de reparcelación del Sector R-10 del Pinar, que se anuló parcialmente, declarando que la superficie en discusión de 39.687,60 m2 atribuida al Ayuntamiento es de titularidad dudosa.

El Ayuntamiento sigue manteniendo la titularidad de otra parcela urbana edificable de 14.411 m2 gracias a la reparcelación .

El fallo de la sentencia citada declaró la incompetencia del orden jurisdiccional contencioso-administrativo para la atribución de la propiedad en el ámbito del desarrollo urbanístico, habiéndose de someter la defensa de la titularidad del Monte Público Municipal en la porción o parcela de terreno discutida al orden de los tribunales civiles ordinarios. Por ello se tomó acuerdo calificando la finca inicial de 39.687,60 m2 de titularidad dudosa, requiriendo el Ayuntamiento al abogado para que iniciase el estudio en orden a la interposición de una demanda civil ante los tribunales ordinarios en defensa del patrimonio municipal .

La controversia jurídica está en que la Agrupación de Interés Urbanístico del R-10 propuso la reparcelación del sector en base a las certificaciones del Registro de la Propiedad, adjudicando esos 39.687,60 m2 a los dos propietarios que reclamaron después, oponiéndose el Ayuntamiento y adjudicándose la parcela para sí mismo al considerar la documentación histórica catastral anterior a 1973 y el deslinde de Monte Público denominado Sierra Bajas y Lomas que se impulsó durante los años 70 del siglo pasado, todo ello anterior a la inscripción registral de los reclamantes , que adquirieron la finca con un exceso de cabida declarada por el propietario anterior.

Por contra, según el alcalde , los propietarios reclamantes alegaron que el deslinde de Monte Público nunca llegó a aprobarse, aunque  el Ayuntamiento sí que inscribió en el Registro de la Propiedad el citado Monte Público en esa zona con una superficie que incorpora la medición en la parcela discutida.

Visto el informe elaborado por el letrado y el preceptivo de la Secretaria General, la Junta de Gobierno ha adoptado el acuerdo de ejercitar las acciones judiciales reales para la defensa del patrimonio municipal constituido por la finca de 39.687,60 m2, que forma parte del monte de utilidad pública denominado “Sierra Baja y Lomas”, calificada de titularidad dudosa , designando letrado y procurador para la interposición de la demanda.

Ayuntamiento

PP anima a Vicent Selva a denunciar con nombres quien se enriquece con los contratos

La Portavoz del Partido Popular, Loreto Mallol, responde a las últimas acusaciones de  EU-ER y comienza sus declaraciones indicando que cobarde es aquella persona que no tiene valor y eso es precisamente lo que demuestra el representante de EU-ER al decir que el PP o sus dirigentes han obtenido beneficio personal de las contrataciones realizadas a empresas privadas para realizar servicios en el Ayuntamiento de Crevillent, porque una persona valiente dice los nombres de esas personas y las lleva a los tribunales. Por tanto, Loreto Mallol, como Portavoz del Grupo Municipal del Partido Popular,  invita a Vicent Selva a que  le diga qué día y a qué hora quiere que lo acompañe al Juzgado a presentar la denuncia y de lo contrario podrá decir las veces que haga falta que Vicent Selva está mintiendo. 

 Loreto Mallol explica, no para EU-ER, porque ya lo sabe, pero sí para los vecinos que:

-Cuando desde Intervención se comunicó que no se podía seguir prorrogando el contrato con Abornasa de acuerdo con la nueva Ley de Contratos, desde alcaldía se dieron las instrucciones para que los técnicos elaboraran los pliegos y se procediera a la contratación del servicio con la empresa que ganara el concurso, además de haber estado siempre dentro de la legalidad como afirman los informes técnicos y  pasar todos los filtros legales cuando se adjudicó.

-Con Aquagest no hay ningún contrato irregular y se ha mejorado el servicio de agua potable hasta el punto que las pérdidas de agua son mínimas.  En cuanto a la adjudicación de las obras de renovación de la red antigua, basta que Selva se lea el contrato para saber que estaba incluido en el mismo. Lo lógico es que la empresa Aquagest realice las reparaciones de las conducciones de agua porque las detecta rápidamente y se evitan las pérdidas de agua que se seguirían produciendo mientras se comunica al Ayuntamiento y la oficina técnica comprueba qué ha sucedido y saca a concurso la obra. La actuación  inmediata, por parte de Aquagest, evita las perdidas y por tanto abarata el coste y por tanto ahorra dinero a los vecinos.

-En cuanto Jarditec la contratación es legal y próximamente se licitará la nueva contrata de jardinería que se adjudicará a la empresa que ofrezca los mejores servicios y los mejores precios.

-Respecto a la empresa constructora de “El Pinar” el Ayuntamiento le ha reclamado los 1,6 millones de euros que considera que hay de diferencia entre la obra ejecutada y la que se debía ejecutar.

Así pues, todos los contratos están dentro de legalidad y con los informes técnicos correspondientes.

“No vamos a volver a explicarle a Vicent Selva con que claridad y honestidad trabaja el Partido Popular de Crevillent, sería perder el tiempo ya que cuando alguien lleva el odio metido en el cuerpo no entiende nada” afirma Mallol.

Desde el Partido Popular de Crevillent, indica Mallol “ vamos a llamar mentiroso al portavoz de E.U. hasta que no diga qué representante del P.P. recibe beneficios personales de empresas y lo lleve ante los tribunales. “Si se atreve a decir nombres, lo acompaño el día que quiera y a la hora que quiera a presentar la denuncia en el juzgado.De forma breve: mentira todo lo que dice y ¿a qué espera para denunciar con nombres y apellidos?”.

 Mallol prosigue indicando que EU-ER se dedica a hablar sin conocer verdaderamente los asuntos y además levantando falsos testimonios, pero sin afirmar categóricamente nada que los pueda llevar ante los tribunales. 

Por último la Portavoz Popular le indica a Selva que el Partido Popular seguirá trabajando en favor de los intereses de Crevillent y de los crevillentinos y siguiendo las líneas del programa que tiene establecidas, aunque para ello tenga que sufrir las descalificaciones, las críticas y los insultos de los representantes de EU-ER.

PP

Pleno Municipal ayuntamiento Crevillent junio

La Corporación Municipal celebra hoy martes 25 de junio el pleno ordinario de final de mes,  que consta de un total de 8 puntos en el orden del día.

Entre los asuntos figura el acuerdo de ejecución de la sentencia del Juzgado de lo Contencioso nº 1 de Elche que declara de titularidad dudosa una parcela de 39.687,60 m2 que se había adjudicado el Ayuntamiento a sí mismo, en la reparcelación del sector Residencial R-10 en El Pinar. En el pleno de hoy se acordará no recurrir en apelación la sentencia, requerir a la Agrupación de Interés Urbanístico del R-10 que modifique el proyecto de reparcelación tal como fija la sentencia y estudiar la interposición de una demanda civil ante los tribunales ordinarios en defensa del patrimonio municipal constituido por una finca de 39.687,60 m2, calificada de titularidad dudosa en el último fallo.

En la sesión plenaria se acordará suspender varios artículos de la Ordenanza Reguladora de la Instalación y Funcionamiento de Infraestructuras Radioeléctricas en cumplimiento del auto del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana tras la denuncia de la empresa Vodafone. En concreto,  se deja en suspenso el punto que recogía la ordenanza de establecer una limitación de emisión de las antenas de telefonía móvil  para  el interior de los lugares utilizados habitualmente por la población con un nivel máximo de densidad de potencia de 0,1µW/cm2 en las frecuencias de telefonía móvil. También se suspende el artículo que contemplaba promover conciertos entre las diversas  operadoras con el fin de lograr un uso compartido de las instalaciones de antenas.

En el apartado de subvenciones se informará de la aceptación de una ayuda concedida por la Diputación Provincial de Alicante para la Escuela de Deporte Adaptado,  a la que se le concede una subvención de 6.609,00 €, equivalente al 89,99 % del presupuesto total de los gasto de la actividad.

Ayuntamiento

El Juzgado de lo Contencioso declara un terreno de dudosa propiedad en El Residencial El Pinar atribuido inicialmente al Ayuntamiento

El Juzgado de lo Contencioso nº 1 de Elche ha dictado sentencia por la que resuelve declarar de titularidad dudosa una parcela de 39.687,60 m2 que se había adjudicado el Ayuntamiento a sí mismo, en la reparcelación del sector Residencial R-10 en El Pinar que se aprobó en el pleno de 28 de abril de 2008.

El Alcalde César Augusto Asencio ha explicado que dicha reparcelación con adjudicación de propiedades finales urbanas a los propietarios iniciales de las fincas rústicas, con un ámbito de superficie recalificada total de 455.288,75 m2, que es la superficie del R-10, fue impugnada por dos propietarios, primero ante el Ayuntamiento y luego ante el Juzgado, respecto de 39.687,60 m2 urbanos integrantes del total de 54.098,60 m2 urbanos que se adjudicó el Ayuntamiento, alegando que tenían en escritura registrada de suelo rústico como propiedad inicial dentro del Sector R-10 un total de 214.573 m2, de los que el Ayuntamiento se había atribuido indebidamente 47.556 m2 rústicos iniciales, equivalentes a los 39.687,60 m2 de suelo urbano edificable reparcelado que les correspondía a los propietarios impugnantes y no al Ayuntamiento.

La Agrupación de Interés Urbanístico del R-10 propuso la reparcelación del sector en base a las certificaciones del Registro de la Propiedad, adjudicando esos 39.687,60 m2 a los dos propietarios que reclamaron después, oponiéndose el Ayuntamiento y adjudicándose la parcela para sí mismo al considerar la documentación histórica catastral anterior a 1973 y el deslinde de Monte Público denominado Sierra Bajas y Lomas que se impulsó durante los años 70 del siglo pasado, todo ello anterior a la inscripción registral de los reclamantes , que adquirieron la finca con un exceso de cabida declarada por el propietario anterior.

Por contra, según Asencio, los propietarios reclamante alegaron que el deslinde de Monte Público nunca llegó a aprobarse, pero el Ayuntamiento sí que inscribió en el Registro de la Propiedad el citado Monte Público en esa zona con una superficie que incorpora la medición en la parcela discutida.

El Juzgado de lo Contencioso, ha explicado el Alcalde, sentencia que es un juzgado con competencia en derecho administrativo, y que sólo podría decidir sobre cuestiones técnicas o administrativas de reparcelación, pero no sobre cuestiones de fondo de carácter civil o privado , como es la propiedad de una finca que se la atribuyen dos o más propietarios, consecuentemente declara la finca de titularidad dudosa,ordenando que se inscriba así en el Registro de la Propiedad y en la reparcelación que aprobó el Ayuntamiento, y remitiendo al Ayuntamiento y a los propietarios reclamantes a que discutan la titularidad de la finca en los juzgados de lo civil .

La sentencia no impone costas del pleito a ninguna de las partes, cada una debe pagar las suyas, pues no ha habido temeridad ni mala fe.

Los informes del abogado del pleito y del jefe de Urbanismo del Ayuntamiento, es que no procede acudir en apelación al Tribunal Superior de Justicia, porque el fallo sería el mismo, y que lo que sí que procede es iniciar en vía judicial civil una demanda reclamando la propiedad municipal de la parcela de titularidad dudosa en el R-10 de 39.687,60 m2. El Ayuntamiento sigue manteniendo la titularidad de los otros 14.411 m2 edificables urbanos que se le adjudicaron en la reparcelación.

El Alcalde convocará próximamente una Comisión de Urbanismo para informar de todo ello.

Ayuntamiento